🏡 Calculadora de hipoteca / préstamo

Amortización de tipo fijo con pagos extra. Elige la frecuencia, añade meses solo intereses, incluye pagos extra y exporta el plan — todo sin conexión.

Datos del préstamo

Importe del préstamo

Principal (ej. 250000)

Tasa de interés (APR %)

Tasa nominal anual

Plazo — años

Plazo — meses

Meses adicionales además de los años

Frecuencia de pago

Meses solo intereses

El principal no se reduce durante este periodo (los extras sí lo hacen)

Fecha de inicio

Usada para generar las fechas de vencimiento

Pago de escrow / periodo

Impuestos y seguro — no afecta al vencimiento

Extra por periodo

Extra único

Aplicado en el número de periodo indicado abajo

Único en el periodo #

1 = primer pago; 0 = nunca

Mostrar filas

Recalcular pago fijo después de I/O según el saldo entonces Redondear céntimos en cada fila

Con pagos extra, el plazo total se reduce. La fila final se ajusta automáticamente para limpiar céntimos restantes.

Tus datos se guardan localmente.

Resultados

–

Pago base / periodo

–

Con escrow / periodo

–

Interés total

–

Tiempo para pagar

Se asume que la APR nominal se distribuye uniformemente según la frecuencia seleccionada (p. ej., APR/12 para mensual). Para quincenal/semanal, el interés se aplica a APR/26 o APR/52.

#	Fecha	Pago	Interés	Principal	Extra	Saldo

La vista está limitada por "Mostrar filas". La exportación CSV siempre incluye el plan completo.